房地产迈入新的转折点 房贷依然受关注

       今年一季度以来，我国房地产市场普遍出现低迷状态，房价涨幅不断缩小，诸多大中城市房价上涨的数量明显较去年低。楼市低靡，房价不断回落，上涨幅度收紧，房地产市场不得不做新一轮的调整。
 
       4月份我国房地产市场整体平稳小幅上升，涨幅继续收紧。城市房价调整从点开始蔓延到块状，70个大中城市环比平均价格指数同样出现大幅度涨幅回落。城市新建商品房住宅价格环比上涨的城市数量44个，出现2012年年底以来最低。二手房住宅价格上涨的城市数量35个与未涨城市数量首次持平，上涨数量也为新低。资金紧张，共需逆转加速房地产市场调整，我国楼市正在经历一次转折性的变化。
 
        有关业内人士表示，2014年房地产经历转折性的调整并非政策原因，在于资金价格上涨导致房地产按揭，开发信贷收紧；全国总体楼市供应告别绝对短缺，三、四线城市出现供应过剩而产生的供需逆转，这些都可能导致本次调整周期和深度较大，尤其非核心城市、非城市核心区，都有可能出现明显的价格调整。
 
        楼市应时调整，共需结构有变，各地方政府相应对楼市采取松绑策略，各城市也开始从不同方面进行政策调整。而人们更多关注政策调整是否影响房贷放宽。