调控无效 房价仍往上涨

　　媒体称“国五条”已出来6个月有余，但房价增长却没有减少的迹象。根据相关数据显示，九月百姓住宅房均价上涨1.07%，打从2012年6月以来已持续上涨16个月。因此，行内人员认为，调控政策措施对阻止房价上涨并没有明显的效果。

　　“金九”楼市需求旺盛，“日光”现象屡见报端。根据北京房地产交易管理网数据显示，2013年10月9日，北京可售商品房住宅库存仅有59921套，创年内最低点。业内人士认为，北京库存已跌破警戒红线，接下来的几个月内，北京房地产市场受供需不均衡影响，房价上涨速度或再度加快。

　　随着全国各个大城市楼市成交量的不断上升，公积金贷款的需求也随其快速增长。有关媒体报道，北京、杭州、广州、上海等大城市频繁出现公积金贷款难，多个城市的公积金出现缓贷及断贷的现象。

　　2013年3月份，全国各地发布了“新国五条”具体准则。以致不少城市公布了今年房价的调控标准。面对不断上涨的房价及与日俱增的需求，一些业内人员开始对是否能完成这一调控目标产生质疑。

　　然而，一些一线城市房价上涨过快导致压力过大。就北京来说，新房价格上涨是首居全国。

　　从分析师龙看来，一年发布一个房价调控计划并不合理，只是一种短期性行为。房价一年是不可以调控出来的，原因在于从土地买卖到房子，以至到二手市场，是一个长期的过程。房产调控的重心应放在怎样解决长久的稳定发展，解决市场平衡，解决人们的住房需求。