雾霾天助推海南冬季楼市 业内：房价稳中略涨

12月以来出现的这场大范围雾霾已波及25省份，100多个大中型城市，大半个中国遭遇十面“霾”伏，北方部分地区PM逼近极值，工地停工学校停课，高速封路机场“停摆”，中国工程院院士钟南山喊出“大气污染比非典可怕得多”，让国人提心吊胆，一个严峻的现实摆在大家面前，雾霾天去哪儿？

与北方大部分地区遭遇十面“霾”伏形成鲜明对照，海南岛保持着二十几度的好天气，依然碧海蓝天，就拿海口来说，刚刚以居全国省会城市之首的空气质量获评“最美中国·生态旅游目的地城市”。可以说，此时的海南不仅是避寒的好地方，也成为逃离雾霾去洗肺的最佳选择，国际旅游岛冬季楼市也受到普遍关注，那么，海南楼市现状如何？

“只要来了就想买”

“只要来过的，感受到海南的阳光、沙滩、大海的，都对海南有好印象，就会很想买。”海悦东方的开发商中亿地产王总对记者这样说。

记者来到位于海口秀英的海悦东方，据了解，海悦东方开盘只有一个多星期，然而房子就已经卖出了210多套，销售额达两亿多人民币。

“北方的雾霾对海南房子的销售产生了积极作用，北方冬天本来就冷，加上环境质量差，很多人就过来看房子，给老人养老。现在每天看房的人越来越多，有意向买房的人也越来越多，过去只是看看，现在是只要来了就想买。”

海南，作为避寒胜地，是北方游客冬季首选的国内旅行目的地，对于“候鸟”群，海南成了他们的第二居住地。据了解，目前来海悦东方看房的主要是北方地区像西北、东北来的客户，河南 、陕西的也很多。

“目前来买房的都不是单一的，都是带着朋友和亲戚组团而来的，他们中的很多都愿意同时在这里买房 。”王总这样向我们介绍现在看房买房的情况。

据记者了解到，目前最受欢迎的是其中约88平米的户型，因为设计合理，非常符合居家要求，备受消费者喜爱。“一方面位置好，离海近，可以看看海；另一方面，房子空间使用率高，非常符合居家要求。”

房价稳中有升， 楼盘多有促销活动

进入11月，北方天气逐渐变冷，海南温润的气候，灿烂的阳光、清新的空气对于北方人而无疑具有诱惑力。因此，不少北方人也如同“候鸟”般南迁，带动海南楼市迈入旺季。那么，海南的房价会不会疯狂上涨呢？

“未来房价会略有上涨，但是房价平稳”，对未来房价王总这样认为。

从11月的的楼市情况来看，虽然销售进入旺季，销售量明显增多，但是由于库存的压力，开发商为了冲刺业绩和快速回笼资金，会继续加大宣传力度，很多楼盘仍然实行以价换量的策略给出比较大的优惠。

就拿海悦东方来说，它的起价是每平米9580，均价是每平米11700元，未来会继续推行很多优惠政策，团购每套房不低于五到八万的优惠，除了现场百分之三的优惠外，还有一个抽奖活动 。

相对于北京上海疯狂上涨的房价来说，海南房价还是比较合适的，在北京卖套房，海南能买套别墅，从11月的销售情况来看，海南全省房价均价万元左右，还是比较合理的。

雾霾就是海南房地产的活广告

“雾霾就是海南房地产的活广告，将给海南楼市带来新的发展契机，同时还会带动旅游等其他产业发展。”海南龙翔实业投资有限公司总经理应国维表示，“霾”让更多的人认识到居住环境的重要性，而海南除拥有优质的环境资源，目前房价稳中有升，楼市进入良性发展轨道。

目前，来自北方城市的购房者已经占据了海南购房群体的大部分，60%以上购房者来自岛外。调查结果诠释越来越多的外地人，正逃离内地较差的空气，选择到海南养老。养老地产开始成为开发商在海南抢占的另一制高点。

而海南旅游地产也正向高端精品地产全面迈进，发展为多元化和综合性开发形态，呈现出旅游、度假、商务、养老、疗养等多项目为一体的综合精品地产，对游客和置业者的吸引力日渐升温。

随着国人对居住环境的重视，占据良好的自然生活环境、完善的配套设施，海南将成为岛内外购房者的首选。