2月海南28盘入 过半项目均价低于6000元/平米

据统计，2014年2月预计共有28个楼盘入市，与1月预计入市48个相比，环比减20个楼盘。而1月实际入市楼盘为24个。

综上所述，成功的营销手段、便利的交通、优良的地理位置、气候条件等都让这个以走高端市场的陵水房地产业一路飘红。

海口房产以刚需楼盘为主

反观海口，预计推出六个楼盘中三个价格待定外，另外三个价格均在六到七千元每平方米，推出的这三个楼盘主要以刚需为主，昌茂水木清华位于海口市第一中学高中部南侧，紧邻白水塘路和椰海大道，交通便捷。有7路、36路等多条公交线，海口市一中高中部下。水木清华作为主打学区房的楼盘，7200元/平米和其他学区房比较算是较为合适的楼盘。

业内相关人士指出相较2012年，2013年海南楼市有所回暖。一来是刚需支撑；二来是内地许多地区的雾霾天气让拥有清新空气的海南住宅市场更受青睐；三是大多数开发商都比较务实，普遍脚踏实地做市场。

海南中原总经理于菲认为，2012年，随着大量被长期压抑的刚性需求逐渐释放，及开发商适时采取以价换量销售策略的共同影响下，海口销售面积环比增幅高达100.9%，而作为传统刚性需求为主力的市场，增长速度势必会透支这类客群的购买力。