投资度假两相宜 海南山东旅游地产南京抢客

旅游地产业当前正处于一个快速发展期，据统计，国内涉足该领域的房企已超过两百家，每年旅游地产投资总额超过万亿元。旅游地产作为房地产行业的一片新蓝海，将拥有广阔的发展前景。南京是江苏省省会，六朝古都，经济发达，交通便利。近年随着南京经济的发展，居民收入的逐渐增高，旅游地产的需求会越来越大。

南京周边度假物业受宠

南京本地的旅游地产发展水平一般，旅游地产的供给主要集中在南京周边县市，以镇江、滁州、马鞍山、常州、扬州为主，如泰州华侨城、亚东·涵田半岛、毓龙湾国际度假村、万福山庄、两可间等。

随着住宅调控不断趋紧，一些南京的“被限一族”手握余钱，开始出城寻找适宜的投资项目。泰州华侨城六至七成的客户是来自泰州本地，其他客源则来自周边城市，其中以南京买家居多。据了解，购买泰州华侨城的南京买房人都是抱着投资兼度假的心理，其中不乏南京籍的买家在泰州有生意往来，将华侨城作为一处接待会所。

位于常州天目湖畔的亚东·涵田半岛，南京买家也不在少数。项目负责人称，多数买家都是来天目湖旅游度假时看中了亚东·涵田半岛，天目湖独特的景观资源让业主能真正享受度假的乐趣，现在关注项目的包括南京在内的外地客户越来越多了。

海南山东旅游地产南京抢客

南京每年的房交会现场，来自海南、山东等地的楼盘非常引人注目。位于山东威海的那香海，从去年春交会开始，先后3次在房展会上亮相。2013年的南京春交会，海南万宁市政府携带了12家楼盘亮相南京春交会。

据了解，目前已经购买旅游地产物业的南京买房人，置业原因多是度假、投资抗通胀两种。在银行工作的秦女士2009年和朋友一起在山东威海各买了一套海景精装小公寓，用作度假居住。“当时是跟着看房车去的，一套30多㎡的小公寓只要12万，价格很便宜，就付全款买下了。”秦女士说，同去的朋友买了一套60㎡的现房。

与短期度假不同的是，殷女士买旅游地产不是为了每年的度假，而是早早地做好了养老的准备。她在远离南京的昆明（楼盘）买了一套100㎡的两房，总价50万元。“这房子我就是用来养老的，以后退休了，我和爱人就搬去昆明，享受四季如春的美好生活。”

业内专家表示，旅游地产这种低门槛的投资方式对休闲时间比较多的人群来说，不失为一种双赢的选择。