1月海南成交64宗土地 三亚6幅地吸金17亿元

据中国土地网数据显示，2014年1月海南土地市场共成交64宗土地，环比跌42.9%，成交面积为222.3公顷，成交金额为32.7亿元。另外，划拨地块为24幅。

成交的土地中，白沙成交11幅高居榜首，澄迈成交8幅地块排第二，五指山成交7幅土地排第三，三亚成交6宗土地，海口、琼中、定安、琼海、昌江、儋州各成交4幅地块，东方、文昌为3幅、陵水为2幅。土地性质方面，住房用地成交31宗，商服用地成交16宗，工业用地成交8宗。

从各市县成交情况来看，三亚以17.2亿元的成交金额领衔全省，澄迈以41.52公顷的成交面积居榜首。成交金额最贵地块位于三亚海棠湾C6片区D-3-2地块，单幅地块成交高达7.66亿元，由三亚海泰投资管理有限公司获得，用于开发住宿餐饮，此地块成交面积15.32公顷，为全省成交面积最大地块。

1月海南土地成交数据显示，三亚成交的6幅土地中，5宗土地成交金额均破亿元，其中三亚市半岭温泉旅游度假区3幅地块由三亚沈煤森诺房地产开发有限公司竞得，用于开发住宿餐饮。三亚北大科技园实业开发有限公司也竞得两幅三亚创意产业园地块，开发商品房用地和住宿餐饮地。三亚商服地块成成交“主角”，商服用地在成交数量上占比达83%，除了旅游地产的兴起，三亚各类旅游度假综合体或产业发展新区的投资也在逐渐扩大。

澄迈商品住房成交均位于金马现代物流中心范围，占成交数量38%，由海南嘉时投资控股股份有限公司获得；位于老城经济开发区南二环路的4幅工业用地成交金额为21.96公顷。五指山住宿餐饮用地成交5幅，面积6.63公顷，成交金额2111.23万元，其中五指山易 居养生酒店管理有限公司所拿的五指山市水满乡方龙村委会冲门头村周边地块，成交金额为1890万元。五指山毛阳河实业有限公司在五指山市海榆南路开发商品房地，成交面积5.93公顷。

此外，海口成交的4幅地块中3幅为商品房用地，海南陆侨集团有限公司在海口市海盛路北侧开发商品房面积0.93公顷，金额4558万元；海南达凯房地产开发有限公司在海口龙华区开发商品房面积0.8公顷，金额1491万元；海南省农垦总局开发商品房成交金额为320.5万元。

较引人关注的还有陵水县椰林镇成交的两幅地块，成交金额均破2.6亿元，有成都百城投资有限责任公司竞得，用于开发住宿餐饮和商品房。昌江两幅地块成交也突破亿元大关，位于昌江县石碌镇环城东路东侧的一副商服地，成交17.76公顷，由海南地恒昌投资有限公司获得；位于昌江县昌化镇棋子湾旅游度假区的住宿餐饮地由昌江中南房地产开发有限公司获得，成交面积为13.44公顷。海南丽湖半岛投资开发有限公司在定安县南丽湖北区中部拿地9400万元，开发中小套型商品房和住宿餐饮地结合的综合体。可以看出，市县的商服地开发建设正处于如火如荼的状态。

1月全国一线城市土地均价涨幅惊人，北上广深地价同比涨253%。2014年1月海南土地环比虽跌42.9%，但同比2013年1月则上涨94%，拉开了2014年海南土地市场的平稳开局。三亚及东线土地仍然以高地价成交收尾，随着国际旅游岛建设的深入，海南中线、西线的土地也不断传来成交喜讯。

据海南省国土环境资源工作会议透露，海南今年将减少新增建设用地计划指标，推动存量建设用地的开发利用，严格控制新增指标用于普通商品住宅开发，此外，将对土地资源统一监管，严控新建高尔夫球场。

据悉，海南省将加快征地制度改革，确保被征地农民的长期收益，完善农村宅基地制度；出台土地交易管理办法，严格限制划拨土地。在完善建设用地市场管理政策方面，海南将对全省土地资源统一规划、统一交易和统一监管。