2014年海南楼市仍将持续放量 房价维持平稳

作为省和海口市重点项目之一，位于海口西海岸的天地·香格里精装温泉酒店别墅前天开盘，吸引了大批国内外客户。业内分析认为，今年1月份海南省共有26个项目开盘，2月预计开盘18个实际仅有2个项目开，相信近期海南房地产市场仍将持续放量，在政府要求提高非普通住宅的比重后，大型滨海综合体将受市场热捧。

据统计，2014年1月份共有26个项目开盘，其中8个项目选择在元旦当天开盘。海口新年首月则有9个楼盘上市，三亚也以4个项目紧随其后。作为恒大地产入驻海口的第一个项目，恒大海口湾开盘火爆，开发商表示，开盘两个小时销售4.8亿元。紫园C/D区新品花园洋房同一天对外发售。开发商介绍，仅半天时间，现场成交金额就已突破1个亿。截止到2月28日统计，2014年2月预计开盘18个，实际仅有2个项目开盘，分别为绿地海长流及金江商业广场，实际开盘率仅为11%。

业内指出，今年海南房地产市场仍将持续放量，在独特的自然条件和气候资源的助推下，海南房价仍将维持平稳状态。旅游地产等高端经营性地产会得到进一步发展，但由于楼市库存量大，销售压力仍然存在，房价不会出现大幅上涨或下跌态势。

省政府相关负责人表示，今年海南省将努力促进商品房销售，避免出现房地产业增速大幅回落影响经济增长放缓。政府有关部门要继续协助房地产企业，加大对重点客源城市的宣传和营销活动，进一步拓宽商品房销售渠道；引导房地产业转型升级，着力提高非普通住宅的比重，重点支持发展商业地产、旅游地产、文化地产和高端商住楼。而在这其中，高端滨海综合体将是海南地产重要发展方向，记者了解到，香格里项目未来三期规划有32万平方米大型高端滨海综合体，在为海口西海岸提供商业等配套的同时，未来将建成拥有国际五星级酒店、商业、会展等功能于一体，在很大程度上可提升片区品位。