2013年海南房地产市场：从过度透支到价值回归

“克而瑞《2013-2014中国旅游地产年度报告》发布会暨旅游地产持续型发展高峰论坛”近日在三亚举行。

据了解，该地产年报发布会于2013年首次亮相海南，现已成为海南乃至全国旅游地产业界权威信息发布的平台及行业领袖经验交流的盛会，今年，发布会除了专业的数据分析以外，更是汇聚了许多国际领先的行业经验分享。

会议重点剖析了海南旅游地产的发展现状及问题，提出了一系列突破性的对应策略，与会的开发企业代表们均表示参加此次活动很受启发，收获颇丰。

易居克而瑞信息集团海南分公司总经理沈虹女士详细解读了《2013年海南房地产市场年报》，集中分析了2013年海南房地产市场的十大特征，分别是市场从“过度透支”到“价值回归”、从“豪赌预期”转向“度假刚需”、“去库存”主导海南市场、“全民营销”成就“销售新纪录”、“分销体系”日益壮大、房开企的“洗牌时代”到来、“土地市场”供需两不旺、“西线”市场不再“寂寞”、“政策转向”促使海南地产开发成本上升、“地产岛”逐步向“旅游岛”转型等内容。

本次会议另一个亮点是《2013-2014中国旅游地产市场发展年度报告》的发布，该年报详细描述了全国旅游地产在2013年度的整体状况，包括年度旅游地产发展概况、区域特征、亮点企业分析、类型发展解读、及发展预测等。

本次发布会和高峰论坛传递出一个明确的市场信号是，中国的旅游市场、旅游地产市场仍然具有很大的发展空间。而海南作为旅游地产的开发宝地，随着上岛的开发企业、旅游运营商逐年增多，投资及消费市场的成熟度逐渐攀升，可谓是机遇和挑战并存。为海南的业界同仁指明了方向，助力旅游地产开发者在2014年把握时局。