环境推动西部崛起 海南西线新黄金海岸魅力初现

西线——澄迈、临高、儋州、昌江、白沙、东方、乐东

环境再造推动西部崛起 西线关注度快速提升

海南西线，一条沉寂了很久的海岸线，多年前，这里基本上谈不上房地产建设，更别说发展。随着海南国际旅游岛建设的推进，沉寂的西线开始苏醒。乐东、东方、昌江、儋州、临高等地构成了海南西线苍莽的旅游风景线。有历史的地方，总有两种风格，两样风光。海南亦是。按时间的维度，通向未来的一头是水清沙白，游人如潮，喧嚣热闹的时尚，连接过去的一头是林海茫茫，游踪稀少，安静质朴的原始。按空间的分野，热闹的是海南东线，安静的是海南西线。

西线虽不如东线经济发展飞速，但西线的金色、红色等大自然赋予的独特色彩，让人们无不驻足拍案叫绝。为更好的建设国际旅游岛，必须解决区域经济发展不平衡的问题。对此，海南省政府做出加大海南西部开发建设的决策，提出要把三亚、乐东、陵水、东方等地建设成为大三亚经济旅游区，这使得西线的发展上升到了一个战略高度，这是西线发展的政策优势。是西线房产市场发展的必备条件，正如琼海的博鳌亚洲论坛，文昌的航天城概念一样，有政策，才有高度，才有发展的动力。

据了解，举办的3月“购房之春”大型看房团，西线就单独分了两条专场线路，意向成交金额达898万元。相关负责人表示，线路是根据网友的购房意愿等因素来确定的，由此可见，购房者对西线的关注度正在快速上升。

原始、红色、发展——西线“木棉”模式见效

旅游房地产是旅游和地产这两个完全不同的行业相互交叉、理念渗透而成。房地产业和旅游业作为新世纪的朝阳产业，在各自的领域里迅速地发展，一个以房地产为经营对象，而另一个则涉及“ 吃、住、行、游、购、娱”，两个行业的结合奇迹般地产生了市场轰动效应。它们之间的这种联姻并非偶然，两者都是依托于土地，通过对周边环境文化资源的开发利用以满足人类生活的需要。旅游房地产是市场发展的必然选择，也是相互促进的良性架构。

近年来，随着西线的起步，海南西线的独特颜色逐个进入人们的生活中来，最为特色的尤属西线昌江的木棉。花开时节，姹紫嫣红的木棉花点缀在青山绿水之间，分外妖娆令人叫绝。前来赏木棉花的游客大量涌入，甚至曾致县城客房均吃紧。“一房难求”的现象让昌江旅游在树起品牌中初尝“甜头”。

伴随着“国际旅游岛”建设的逐渐推进及海南西部整体控规的相继出台，西部全面提速大开发，沉睡的西部开始焕发蓬勃生机，西线已经开始借建设国际旅游岛之力，在享受政府优惠政策的前提下，经济、建设包括房地产都开始启动，岛内岛外老百姓的目光也开始转移到西线，这无疑加快了西线的发展，西线经济腾飞了。

东去西进 海南国际旅游岛西线新黄金海岸魅力初现

2010年，海南国际旅游岛元年为海南带来了前所未有的发展契机。海南房地产市场整体井喷，文昌、琼海房产市场从刚起步时房价仅有2500元左右每平米，现在已经飙升到7000元左右每平米，博鳌区域甚至高于万元每平，海口万元左右的均价，让其升值空间趋弱，陵水、三亚一直处在高房价、高泡沫下，令投资者望而却步。对于度假客，如此高的房价也变得较难承受，这种背景下，越来越多的开发商及客户将目光瞄准了西线。

海南西部地区旅游、矿产资源丰富，是海南省新型工业和能源工业集中布局的区域、港口资源集中布局的区域、热带特色现代农业和旅游业极具发展潜力的区域。2013年凤凰机场至海口段的西环高铁开工建设，途经澄迈、临高、儋州、昌江黎族自治县等西线城市，预计2015年12月31日建成通车。对此，业内人士分析称西环高铁建成后，将构建一条西部快速大通道，有效改善西部地区的投资环境，大大加速人流、物流、资金流、信息流、产业流向西部地区汇聚，成为加快区域经济协调发展，加快新型城镇化建设，打造新的经济增长极的助推器，海南加快西部地区发展的蓝图将变成现实，未来有望成为带动全省经济发展的“火车头”。城市交通的发展是房地产行业发展最有利的支持，对房地产项目的赋予的价值增长的作用是显而易见的，西线轻轨的建设势必会大大带动西线房地产的发展。

海南不同于内地，其房产市场发展靠旅游拉动特别明显，海南西线的旅游资源数量多，类型丰富，可以和东部的旅游资源相互补，融山、海、河、湖、泉及溶洞为一体，山有国家级森林公园尖峰岭原始热带雨林；海有全国最为优质的龙沐湾、龙腾湾、龙溪湾等；拥有海南美丽的白沙河；湖有海南最高的天池湖、海南最大的、全国十大水库之一的“松涛天湖”、云月湖；温泉有水质最好、水温最高、医疗和保健价值最高的蓝洋温泉；溶洞有万年石花水洞、观音岩。