三亚市市长：2014年纯商品房供地门槛将提高

三亚市长王勇日前在接受记者采访时表示，三亚市2014年的供地主要倾向把地产和产业结合在一起，相关政策会更加宽松，如果是纯商品房，供地的范围、条件、门槛都要提高。

浪漫之城三亚，是一座一到冬天就人气爆棚并且每每成为舆论焦点的新兴城市。在近年来内陆地区雾霾压境的趋势下，三亚的清新空气和阳光沙滩更成为人心所向的宝贵资源。

海南省主要负责人日前再次强调，2014年海南将降低普通商品住房比例，优化酒店业结构，发展高端经营性地产。对已规划为居住用地或已出让但未开发的居住用地，鼓励市县依法调整为商业或者旅游用地。

对此，王勇表示，三亚要构建多元化的房地产产品体系，走高端、高品质发展之路。积极发展与旅游业、当地特色产业及产业园区结合度高的度假酒店、疗养、康体养生等经营性房地产和中高档写字楼；适度发展酒店式公寓等高端旅居型产品；培育和发展产权式酒店、分时度假酒店等特色经营投资型房地产。

王勇说，三亚的房地产正在转型，转向金融、会展、总部经济、文化创意、智慧产业等。三亚2014年的固定资产投资，房地产住宅开发增长6%，旅游增长34%，基础设施增长30%，社会事业增长27%，高新技术产业增长267%，从这些变化中可以看出来三亚市政府关于房地产开发的转变。

“这个转变从2014年的供地开始。”王勇说，三亚房地产已开始向力求充分发挥地理资源优势的旅游地产转型，其中，酒店式公寓、产权式酒店会有所增加，健康产业、智慧产业等都将是今后发展的方向；纯粹的住宅产品则将逐步减少。他认为，降低普通商品住房比例，有利于海南房地产市场向多元化转型。

王勇说，我们希望三亚的地产能够和产业结合，吸引更多的人来三亚工作，边工作边享受三亚的阳光，空气。如果设总部达到一定条件，高管人员的个人所得税，可以给予50%到70%的奖励，用于在三亚买房子。“用这种方式吸引人才，吸引更多的机构，这样，房子就不会一直空在那里。这些人一方面是 引进的人才，另一方面也是消费群体。”

王勇说，三亚的消费群应该由三部分人来构成：三亚本地人、游客、三亚新居民，今后三亚将用消费来支撑这个城市的经济，三亚的资源是有限的，必须转型。我们正在往这个方向转，所以叫“宜业宜居。”