金三4盘获预售证 入市面积约104118.19㎡

金三楼市，市场多变。3月让楼市看到回暖现象，继2月“零”预售证后，3月海口楼市也将随着春天的到来而复苏。数据统计，截止至2014年3月31日，海南3月份仅有4个项目获得预售证，入市房源总面积约104118.19㎡，环比上涨400%，涉及项目有裕泰·龙湖湾、南光？西海湾、中弘西岸首府及碧海丹城二期。

从获批项目来看，3月获得预售证的项目主要集中在秀英区，其中西海岸城为主要放量，获批预售面积达61499.47㎡，而龙华区区和琼山区各有一个项目获批。从市场情况来看，3月获批的项目均未在当月开售，并未给出项目明确的入市时间。

专业人士分析表示，3月小阳春的到来，积累了一段时间的购买力正蠢蠢欲动。虽然近期舆论对房价下跌的宣传对购房者心里产生了一定的影响，但一向平稳发展的海口楼市房价下跌可能极小，海口大部分开发商对于金三市场还是持谨慎乐观的态度。此次3月已获预售证项目，都为购房者熟知的高端品质楼盘，无论品牌、品质都是一流的。各种利好频出，加上处于洼地的房价，吸引了更多置业者的目光，尤其是刚需的爆发值得期待。

面对目前的楼市形势，不少开发商选择观望，楼市不温不火。关于未来房价怎么走，只能拭目以待了。

温馨小提示：

开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。