9月第2周三亚楼市量跌价涨 业内看好楼市下半年
发布时间：2013-09-26 16:23来源:未知作者:admin
据CREIS中指数据库数据显示，上周（2013.9.9-9.15）监测的41个城市中，近六成城市月周均成交面积同比上涨，其中温州、兰州涨幅最大；福州、海口下跌幅度最大。重点城市中上海、天津、深圳、南京、长沙、武汉月周均成交面积同比上涨，其中上海涨幅最大为41.32%，其次是深圳，上涨27.17%；其余城市月周均成交面积同比下跌，苏州下跌最明显，同比下跌35.66%。
上周（2013.9.9-9.15）三亚楼市成交143套，成交面积1.54万平方米，成交量相比前一周（2013.9.2-9.8）成交套数169套环比下降了15.38%左右；成交面积环比前一周1.76万平方米下降了12.5%。本月周均成交面积1.7万平方米，去年9月周均成交面积1.27万平方米。在上周9月9日至15日的7天里，三亚楼市成交均价分别为， 21446.74元/㎡、24344.28元/㎡、 19475.3元/㎡、23241.71元/㎡、25290.3元/㎡、28459.48元/㎡、30236.41元/㎡，本周成交均价为24642.03元/㎡环比上周成交均价17396.45元/㎡大幅上涨。
9月13日-16日，三亚精品楼盘组团走进冰城，参加哈尔滨第三十七届商品房展销会暨哈尔滨第十九届沿海楼盘展销会，邀请岛外各界人士到三亚感受三亚美好大自然。值得注意的是，为了回馈新老客户对房产项目的支持，参加本次哈尔滨房产推介会的楼盘均拿出最低优惠。据了解购房者在展会期间来访登记，并在2014年3月31日前成交的，均可以享受本次房展会上推出的所有优惠。三亚楼盘在本次展销会上不仅受到冰城购房者的热捧，而且整个三亚区域带去的热带海岛风情也受到购房者的好评。
2013年“金九银十”在一片“涨”声中拉开序幕，全国主要城市的整体房价持续上涨，但是，上周三亚楼市表现并不理想，离房地产界所说的“金九银十”有一定的差距。对于今年“金九银十”海南房地产市场表现应该朝着怎么的方向去发展，海南资深业内人士均有自己的看法。
宇全清水湾营销总监刘永德在接受记者采访时表示，对近5年业内的同行和相关楼盘统计后得出的结论是，“金九银十”对海南市场的影响并没有业内预想的那么大，海南楼市成交最活跃的时期是元旦至春节期间。“金九银十”对海南楼市影响不大的原因在于：一，假期短；二，海南市场是特殊的季节性市场，夏天或购房不紧迫的时候大家是没有购房欲望的，这种状态一直维持到北方比较冷的时候，特别是元旦、春节期间，北方的老人受不了北方天气就会产生很强烈的购房欲望，所以真正的旺季会在元旦之后。
华亚海岛假日营销总监孙磊表示，相对内地来说，海南的房地产楼市还是相对比较特殊的，一般来说，内地房地产开发商会在每年的七八月份进行楼市金九银十的预热活动，为楼市的金九银十打好基础。而海南房地产市场真正火爆的月份主要是集中在11、12份，那时候随着大部分候鸟群的到来，海南楼市的销售市场也会跟着火爆起来。
五指山森林湖项目经理周峰认为，今年下半年海南楼市的放量更大，消费需求表现得更加旺盛，之前被抑制的消费在今年下半年会更加强烈的表现出来。
椰风海岸营销总监云大琳称，“金九银十”这种说法对内地的传统房地产市场比较适合，对海南而言，这段时间天气相对还是比较炎热，而北方刚刚进入秋天，还没有到冬季需要供暖的时候，北方的客户群体这段时间还不会来海南，尽管十一黄金周也会有些游客，但还不会形成井喷式的增长，因此，“金九银十”并不是海南的旅游旺季和销售旺季的到来。
三亚海棠福湾1号营销总监黄继才表示，我认为海南楼市有上半年平稳健康作为基础，“金九银十”的表现将更好，与去年同期相比将有一定的起色，今年开发商对于海南楼市信心十足，预期在成交量上将比去年同期上涨。
尽管大家对“金九银十”的看法不一，但是值得注意的是，业内均看好海南楼市下半年。
